深圳大额空放贷款
1307785153713077851537购房需求日益旺盛。对于大多数年轻人来说，购房仍然是一个遥不可及的梦想。为了解决这一问题，我国政府推出了公积金贷款政策，为广大公积金缴存者提供了便捷的购房途径。本文将围绕深圳自行缴纳的公积金申请贷款展开，为广大市民提供一份实用的购房指南。
一、深圳公积金贷款政策概述
1. 公积金贷款定义
公积金贷款是指缴存公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，向住房公积金管理中心申请的贷款。
2. 深圳公积金贷款政策特点
（1）利率低：公积金贷款利率低于商业贷款，减轻了借款人的还款压力。
（2）额度高深圳自行缴纳的公积金申请贷款：深圳公积金贷款额度较高，可满足大部分购房需求。
（3）期限长：公积金贷款期限最长可达30年，还款压力较小。
（4）手续简便：公积金贷款手续相对简便，办理时间较短。
二、深圳自行缴纳公积金申请贷款流程
1. 缴深圳自行缴纳的公积金申请贷款纳公积金
借款人需在深圳缴纳公积金。根据深圳市住房公积金管理中心的规定，职工每月需缴纳一定比例的工资作为公积金。
2. 开通公积金账户
借款人需到住房公积金管理中心或其委托的银行网点办理公积金账户开通手续。
3. 准备贷款资料
借款人需准备以下贷款资料：
（1）身份证、户口本、婚姻证明等身份证明材料；
（2）购房合同、房产证等房产证明材料；
（3）收入证明、银行流水等还款能力证明材料；
（4）其他相关证明材料。
4. 提交贷款申请
借款人将准备好的贷款资料提交给住房公积金管理中心或其委托的银行网点。
5. 审核贷款申请
住房公积金管理中心或其委托的银行网点将对借款人的贷款申请进行审核。
6. 贷款发放
审核通过后，住房公积金管理中心或其委托的银行网点将发放贷款。
三、深圳公积金贷款注意事项
1. 贷款额度：借款人需根据自身实际情况选择合适的贷款额度，避免过度负债。
2. 贷款利率：关注公积金贷款利率变化，选择合适的贷款期限。
3. 还款方式：了解不同的还款方式，选择适合自己的还款方式。
4. 贷款期限：根据自身经济状况，合理选择贷款期限。
深圳公积金贷款政策为广大市民提供了便捷的购房途径。通过自主缴纳公积金，市民可以轻松实现购房梦。在申请贷款过程中，市民需关注政策变化，合理选择贷款额度、利率和期限，确保贷款顺利发放。积极还款，树立良好的信用记录，为未来的生活奠定坚实基础。
公积金贷款民生银行、中信银行、招商银行、光大银行等可以办理。
1、目前很多商业银行都有推出公积金信用贷款、公积金消费贷款产品，比较受关注的还得是民生银行的公喜贷、中信银行的公积金网络贷款、北京银行的金贷宝。
2、虽然平安银行、广发银行也有推出公积金信用贷款产品，但只有在部分分行才可以申请。目前公积金信用贷款产品选择上还是比较多的，除了商业银行有推出此种产品外，部分公司也有该类业务。借款人可自行选择合适的贷款机构申请。
3、至于贷款额度，除了跟借款人的月公积金缴存余额直接相关外，也会根据申请人的资产、负债情况，以及信用记录等因素有所增减。此外公积金信用贷款，并不会影响以后申请公积金贷款或是提取。
公积金贷款的流程：
1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》；
2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估；
3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》；
4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续；
5、签订借款合同；
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议；
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请，统一交住房资金管理中心审核、审批；
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
综上所述，深圳市民的住房公积金可以在异地购房。具体来说，如果深圳市民在其他城市购买房产，可以使用自己在深圳缴纳的住房公积金进行贷款，同时享受当地的房贷利率优惠政策。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
公积金是不可以作首付的，需要自行缴纳。
公积金的用途：
一．公积金的基本作用：购房
1、如果申请公积金贷款来购房，可以提取公积金来偿还本息；
2、如果申请商业贷款开购房，可以提取公积金做为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息；
3、如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。
二、儿女购房可提取父母公积金
公积金不仅仅可以用于自己购房，也可以用于儿女购房。
1、如果申请公积金房贷款买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息；
2、如果申请商业贷款来购买自住房，可以提取父母的公积金作为首付款。
三、遭遇重大疾病可提取公积金
家庭成员（不只限于职工本人）如果遭遇重大疾病，职工本人及其配偶可申请提取公积金。
这里需要以下两点:
1、申请日深圳自行缴纳的公积金申请贷款期应在出院之日起1年内；
2、申请提取的金额不能超过住院费用个人负担部分。
四、销户时可提取公积金
以下情况下可销户并且提取全部公积金余额：
1、农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；
2、离、退休可申请提深圳自行缴纳的公积金申请贷款取公积金；
3、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系；
4、离开大陆且在外定居；
5、原单位终止劳动关系满2年；
6、住房公积金账户转入集中封存户满2年；
7、领取失业保险金；
8、被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工；
9、到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金。
五、低保或者特困家庭可以提取公积金
如果职工被纳入低保或者特困救助范围，可以申请提取公积金，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。
六、建造、翻建、大修住房可提取公积金
农村集体土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申请提取公积金，但是提取金额合计不超过修建房费用。
七、租房可提取公积金
1、租赁经济房可提取公积金；
2、租赁普通住宅可申请提取公积金。
全额提取住房公积金，也称销户提取。需要符合下述要求，才可以办理。
1、职工离职，凭离职证明办理。
2、职工移民，凭相关手续办理。
3、职工死亡，家属凭死亡证明办理。
扩展资料
男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存满2年的。
业务办深圳自行缴纳的公积金申请贷款理须知：
1、办理提取业务前须先修改住房公积金账户初始密码，职工可登录深圳市住房公积金管理中心网上办事大厅直接修改；
2、办理销户提取业务前，个人账户须为封存状态，封存手续由单位办理；
3、目前失业证明我中心已实现联网查询，无需另外提供；若我中心无法查询到，但职工又符合提取要求的，可提供社保局出具的《深圳市失业员工失业保险待遇计发决定书》或户籍所在街道办签发的《深圳市失业人员登记证明》原件及复印件一份办理。
4、职工公积金账户余额为零的，可登录深圳市住房公积金管理中心网上办事大厅办理零余额账户销户提取业务，或凭身份证和联名卡通过网上预约到公积金业务银行网点办理。
参考资料：深圳公积金管理中心-男满50周岁或者女满45周岁，失业且住房公积金账户封存满2年销户提取
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